毛坯房未入住，物业费可按规定减免。依据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未入住、使用的，可书面告知物业并按70%交纳。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫毛坯房未入住物业费处理，常见方式有按70%交纳或申请打折。选择时，若房屋未使用，则书面告知物业按70%交；若小区有未完工建筑，可申请更低折扣。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫毛坯房未入住物业费处理：1.若已办理入住但未使用，书面告知物业，按70%交纳；2.小区有未完工建筑，向物业申请打折，折扣可能低至15%~30%；3.附属房屋未计入产权面积，则无需交纳公共服务费。
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